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2.銀行要求借貸人要達到最低收入和有穩定清潔服務工作；但貸款公司一般是根據借貸人條件而有不同的方案。
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據澳洲金融觀察報導，ME銀行秘密地告訴經紀人，已經禁止向不在澳洲和新西蘭永久居住或工作的借款人發放貸款。該行一位發言人說：「主要的問題是驗證外匯收入的能力。對一個我們這樣規模的銀行，我們很難用合適的成本管理該領域的工台東二胎作。」

在ME銀行此舉之前，五大銀行已收緊對海外人士的貸款，其中包括在按揭貸款市場佔四分之一份額的澳洲聯邦銀行（CBA）。其它銀行，包括麥格理和AMP，已經大幅減少使用人民幣，禁止用其它亞洲貨幣做首付和償還貸款。

世邦魏理仕在悉尼新公寓市場的代理銷售份額超過60% 。該公司住宅項目的董事總經理彌爾頓（David Milton）說，台東二胎那些投資澳洲外資審查委員會（FIRB）批准的開發項目的中國買家將遭遇麻煩，因為「澳洲銀行希望用澳洲本地收入償還貸款，而「許多中國買家沒有這個」。

彌爾頓表示：「在短期內，未來3 – 6個月交割的項目將給FIRB批准的買家帶來問題，因為他們交割時要從澳洲銀行借抵押貸款。這些大型和低質量項目，主要是由FIRB批准的投資者產品，會在短期內有麻煩……很多二級產品並不適合當地業主或投資者。」

但是彌爾頓說，高質量房產的銷售依然強勁，台東二胎如近期聯盛（Lendlease）集團發售悉尼達令廣場（Darling Square）第三期公寓時，不到四個小時就搶購一空。

彌爾頓強調，樓花物業基本面非常強勁，但表示FIRB批准的外國投資人的融資問題需要立即解決，因為這將軟化對二級市場的需求。

澳洲抵押貸款經紀人協會（FBAA）會長懷特（Peter White）說：「大量銀行收縮外國買家市場是一個嚴重問題。」該協會代表8000多為購房者服務的抵押貸款經紀人。懷特批評銀行未能有效監控日漸增多的貸款問題。他說：「一個代理只能做這麼多來檢查一個貸款申請的準確性。」

在發現用虛假文件申請貸款的案例後，澳洲大銀行紛紛開始禁止向外國借款人發放貸款。據業內人士，用中國銀行的信箋和銀行對帳單的假申請文件僅花250澳元就可買到。

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